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这座南沙棉纺织厂的一期的厂房长20米，宽10米，为坡顶带阁楼的砖木结构房屋。虽然从外表看这栋房屋有两层窗户，但是它其实只有一层，只是最底部设有一处阁楼。为了取得良好的采光效果，墙体上的窗户都开得很大，一部分是固定不能开启的，一部分则被设置为可以开启通风。
在厂房的一端设计了一个小型的棚屋，覆盖在渠道上，用来容纳和保护水轮。
这些全部设计完成之后，女孩子们根据设计图计算出需要订购的建筑材料的尺寸和数量，并且再加上百分之五的余量，形成了好几份订购单。由陈清亲自送到广州，交给了吴毅骏。由他出面去订购。
陈霖和陈定这些日子，则忙于与“工厂湾”和周边土地的主人进行交涉，以取得土地的使用权。
交涉并不顺利。一则陈霖不是族长，不能用族权来威压迫使族人就范；二来他也实在拿不出什么补偿地主的。毕竟河边的地都是好地，持有人大多不愿意脱手；而且他们划定的地域，涉及到的土地所有者居然有十一个。九个族人，二个外姓。难度之大也就可想而知了。
陈家叔侄在族中村里素有人望，总算谈起来还不至于太过绝望，但是一个多月也谈成了三家。
“这地也太难买了，我都加到行情的三倍了……”陈霖滴咕道，“这都不肯卖，难不成加到十倍？”
陈定沉默许久，方开口道：“光是加价不行……你加十倍也不成，毕竟这是人家维生的‘根子’，你买去了，不等于断了他的‘根’？”
“可是他还可以买新地啊，多买地不好吗？”
“我刚才想了想，换我我也不愿意卖。这些地多在河畔，这么多年堤岸渠道已经成型，只要不是遇到大灾，都是旱涝保收的好田。你加个三倍五倍的钱买去了，能不能再买到这样好地可就不好说了，何况修水利都是几代人的事情，重新买了地又得从头开始修，你给多少钱人都不乐意。”
