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王莉看了孙朝晖一眼：“那孙董您能接触的层次又是向你发出了什么样的讯号呢？”
孙朝晖呵呵笑了起来：“听你的语气好像是很不服气啊，王莉啊，有些时候你还没上到那个层次，有些东西你就会接触不到的，这倒不是我故意向你隐瞒什么，而是对于你的层次是没必要去知道这些的。但是对于我这个层次，有些东西就是必须要了解的。”
“好吧，”王莉笑着说，“我自然是比不上你们这些大老板了，我就是一个在朝晖集团做助理的打工仔而已。有些东西确实是没必要知道的。如果您没什么事情的话，那我出去了。”
“先别急着出去，”孙朝晖笑笑说，“海川生产中心的事情我还有话跟你交代。坐下来，我慢慢跟你说。”
王莉就坐到了孙朝晖的对面，打开了带来的笔记本，做好了做记录的准备：“您有什么指示请讲。”
“是这样子的，关于目前地产行业大的发展趋势，基本上你的判断还是很正确的，”孙朝晖笑笑说，“整体的发展趋势是一个逐步进入下行周期的态势，目前行业内因应这个下行趋势的做法有两种，一种是趁着下行趋势还不明显的时候，加速周转，缩短项目兑现的周期，以避免接到行业击鼓传花的最后一棒。”
孙朝晖说到这里看了看王莉：“你对海川生产中心项目的看法，基本上就是目前行业内因应下行周期最常见的一种做法。我不能说这么做就是错误的，目前有几家头部房企采用这种方法，效果还是很不错的，效益不但没有降低，反而有所增长。但这么做也是有弊端的，你知道弊端在什么地方吗？”
王莉看到孙朝晖用考较的眼神看着她，就知道孙朝晖这是在测试她的能力呢，她笑了笑说：“我多少也在网上看过一些专家们对此的分析意见，虽然这些专家们的看法靠谱的不多，但对其中的一些观点我还是赞同的。那就是即使有些房企现在这么做过得还不错，但是这种高周转高负债的运行模式基本上已经走入了死胡同了，那些现在靠这个模式发展的还不错企业实际上已经是回光返照，算是一种末路狂欢了。”
