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这溢价太高了。通常一块地,溢价在20%到50%都算正常,但这一次实在是太离谱,竟然你死我活地争到了溢价率129.98%。现场房地产咨询顾问公司的人飞快地做出了微信刷屏稿,在朋友圈和微信群里直播,好不热闹。
这溢价也太高了吧。小付拿药匆匆进来,刚好看到这一幕,连连咂嘴。
魏楠用矿泉水送下了布洛芬,摇了摇头：这块地拿得有些虚高了,阳州地产的江老板实在有些冒进。
整个西区当前销售价格现在是9800元/平米,而这宗地的楼面地价是10484元/平米,这就是传说中的面粉比面包贵,房地产商除了严控成本外,还必须做高溢价的产品,才能实现不亏损。
因西区西坝组团这宗地,土拍中心的气氛被点燃,大家对余下的这几块地全都充满期待。接下来的几块地溢价率居然都超过了30%,分别被几家有实力的开发商拿下。
前天会议中激烈讨论的南区临江地块,可建面积90万方,商业占比49%的那块地,不出意外被某湖地产拿下。各大开发商派驻在土拍中心的拓展人员都像疯了一样,杀红了眼,不停地在电话里向老板们汇报情况。
所有人都知道,这都是序曲,最重要的是最后要拍的那块地,两江交汇处的编号为190533的地块,可建面积150万方,今年的地王将由此产生。这块地因面积大投入的资金太高,在半年前流拍过一次,这一次,它又重新出现在了大家眼前,所有人都想看看,能拿下这块地的企业,倒底是何方神圣。
突然,全场安静下来,主拍人身后的LED屏上出现了编号为190533宗地的数据。南区南江组团Q分区Q03—1、Q03—2、Q03—3宗地,用地面积800亩,容积率3.98,可建体量150万方,商业占比20%,起始总价74.78亿元,起始楼面价4985元/平米,参拍企业六家,分别为峰东地产、安西地产、创定地产、昆安地产、丰翔地产+康安地产联合体、沐云地产+协光地产联合体。
按起始总价20%来计算,这块地光是交保证金就需要14.96亿,能够竟拍这块地的开发商,全是地产大鳄。
